南京历史街区再生：公民参与主导的历史空间实践
—— 以居民需求重构历史风貌与生活质量的关系
NANJING HISTORIC BLOCK REGENERATION
南京历史街区再生 | 南京
Status: Concept Design | 状态：概念方案
南京历史街区再生以 “公民参与” 为核心推进历史空间更新，其起点是南京一处 1500 年历史老片区的现实矛盾 —— 既承载城市记忆，又面临风貌失序、生活配套缺失的困境。项目先通过梳理建筑历史演变（覆盖明代至 2000
年后六阶段），识别并拆除 2000 年后尺度不符、质量低下的不适宜建筑，厘清场地改造的空间基底；同时完成 23 份覆盖多元群体的深度访谈，提炼出生活配套、文化传承等核心诉求，并确定 23
位居民为社区联络人，让改造锚定真实的社区需求。
项目以 “集中组团 + 开放节点串联” 的布局落位公共洗衣房、手工艺工作室、社区农场等功能模块，既填补基础设施缺口，又延续历史街区的空间肌理；其打破传统历史街区 “单向风貌修复”
的逻辑，以居民需求为纽带，将公民参与贯穿全流程，最终实现历史风貌保护与社区生活质量提升的共生共融，让 1500 年的老片区既保有岁月温度，又适配现代生活的烟火气。
前期调研：从场地到居民的双向梳理
在场地层面，团队通过梳理建筑历史演变图谱（覆盖明代至 2000 年后的六个阶段），明确了 2000 年后建成的政府办公楼等建筑，因尺度不符、质量低下，成为破坏历史风貌的核心要素；同时以 “现有肌理 — 拆除不适宜建筑
— 腾出中心空地 — 植入公共功能” 为流程，划定了改造的空间基底与操作路径。
在居民层面，23 份覆盖年龄、性别、收入等多元群体的深度访谈，提炼出清晰的需求清单：既有 “增设公共厕所、浴室” 的基础卫生诉求，也有 “开设手工艺学校” 的文化传承期待，更包含 “增加开放空间”“适配小户型住房” 的生活与空间需求。调研还识别出 23 位邻里关系融洽的积极居民，作为后续社区参与的联络人，让改造真正扎根于社区内部。
诉求转译：公共功能的精准落位
基于居民诉求，项目提炼出七类核心公共项目，实现需求与空间的精准对接：
生活配套类：公共洗衣房、公共浴室填补了小户型家庭的设施缺口，解决了卫生条件差的痛点；
文化休闲类：社区活动室、中央庭院（含硬质活动场地与遮阳柱廊），承载了居民的社交、舞蹈等日常活动；
文化传承类：手工艺工作室（含工坊、展厅），既满足了手艺传承的需求，也为本地技艺提供了展示窗口；
生产服务类：社区农场与谷仓，既保障了贫困居民与低收入老人的食品供给，也通过开放参观拓展了公共互动价值；
商业与展示类：社区市集串联起本地食品、手工艺品的交换与对外销售，成为连接社区与城市的纽带。
以主、次广场为核心公共节点，串联市集、影院、公共设施等功能模块，形成 “集中组团 + 开放节点” 的布局 —— 各空间既保持独立使用边界，又通过通道与广场实现连通，兼顾了功能独立性与可达性。其中，市集延续了传统社会的物资交换属性，同时成为手工艺展示的窗口；中央庭院以可开启立面的社区影院为配套，实现了 “室内 - 室外” 的场景延展；社区农场则通过种植区与谷仓的组合，完成了 “生产 - 储存” 的完整链条。
这场改造的核心，并非单纯的空间更新，而是以 “公民参与” 为纽带，让历史街区回归 “有人的生活”：既通过拆除不适宜建筑恢复了历史风貌的协调性，也以居民需求为导向填补了功能缺口，最终实现了 “历史记忆留存”“生活质量提升”“社区活力再生” 的三重目标 —— 让有着 1500 年历史的老街区，既保有岁月的温度，也适配现代生活的烟火气。